Способы защиты прав при сделке с недвижимостью

Случаи с мошенничеством при покупке, продаже и аренде жилья не редкость. Аферисты придумывают всё более изощрённые способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Для того чтобы уберечь свою собственность, нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.
Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
– Собственник в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости может обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), – пояснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров. – Для удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления, в таком случае подлинность подписи заявителя на нём должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя. Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на следующих основаниях: заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; вступившего в законную силу судебного акта; продавцом могут быть представлены покупателю документы подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если его продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из ЕГРН. Если сведений об объекте в ЕГРН нет, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
 

 

Подготовила Ольга КЕРТИЕВА

Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

15.02.2025 - 10:01

Ремонт улицы Ногмова завершится летом

В Нальчике продолжаются работы по капитальному ремонту улицы Ногмова, сообщает телеграм-канал администрации Главы КБР.

15.02.2025 - 09:03

В Майском районе благоустраивают общественные територии

В течение последних лет в Майском районе было преобразовано множество общественных пространств.

15.02.2025 - 09:03

Не верь мошенникам, клади трубку!

Инспекторы по делам несовершеннолетних и участковые уполномоченные полиции ОМВД России по Зольскому району встретились с родителями и учащимися образовательных учреждений района.

14.02.2025 - 09:18

В Кабардино-Балкарии стартовал чемпионат Росгвардии

В спорткомплексе «Гладиатор» прошло торжественное открытие чемпионата войск национальной гвардии Российской Федерации по рукопашному бою памяти корреспондента журнала «На боевом посту» старшего лей

14.02.2025 - 09:15

Живой пример доблести

10 февраля 2025 г. ветерану Великой Отечественной войны Хасанби Дзидзуевичу Ламердонову исполнилось 99 лет.